Претензия по договору аренды

[stextbox id=’alert’]Агентство юридического сопровождения «Клим» оказывает юридические услуги по взысканию задолженности по договору аренды в любом арбитражном суде России.  Мы так же оказываем услуги по досудебному анализу  документов, подготовке и направлению в адрес должников претензий.[/stextbox]

Данные услуги предоставляются в рамках заключенного договора по представлению интересов клиента в арбитражном суде.

Когда нужно отправлять досудебные претензии? Претензии о взыскании долга по договору аренды могут направляться должнику в двух случаях.

Во-первых, это может быть добровольно желание кредитора предупредить должника о том, что за ним числится долг и предложить новый срок для оплаты. Такие претензии  конечно можно посылать до бесконечности, ожидаю оплаты долга. 

Во-вторых, обязательное направление претензии может быть предусмотрено непосредственно договором. В этом случае без соблюдения досудебного претензионного порядка в суде лучше не обращаться, поскольку вам просто вернут назад исковое заявление до тех пор, пока вы не представите доказательство его соблюдения. 

Что нужно указать в претензии. Претензия составляется как обычное письмо на фирменном бланке организации с указанием требований к должнику.

В некоторых случаях досудебная претензия обязательна. Так, требование 44-фз о госзакупках говорит об обязательном направлении претензии подрядчику/ исполнителю с требованием оплаты неустойки, штрафа и т.п. По отношению к подрядчику такого требования не предъявляется, если иное не установлено договором.

[stextbox id=’alert’ caption=’В рамках заключенного договора на оказание юридических мы можем подготовить претензии:’]

• по взысканию задолженности по договору аренды нежилого помещения;
• по договору аренды земельного участка;
• по договору аренды нежилого помещения;
• по договору аренды транспортного средства.
• по иным договорам аренды.

[/stextbox]

Пока претензионный порядок не является обязательным, если это не предусмотрено договором. Но процесс, в том числе, и арбитражный не стоит на месте. В 2014 году в госдуму был внесен законопроект, согласно которого досудебный претензионный порядок является обязательным, при этом срок ответа на претензию устанавливается – 30 календарных дней.   Конечно, это лишь усложнит жизнь обычных предпринимателей и юридических лиц, поскольку удлинит общее судебное разбирательство еще на один месяц, а должнику позволит беспрепятственно пользоваться деньгам.